Maison 4 pièce(s) entièrement rénovée

Découvrez cette magnifique MAISON à vendre située à Saint Pierre d'Oléron (17310), un cadre idyllique pour votre future résidence principale ou secondaire.
D'une surface de 110 m² habitable, cette maison de plain-pied, construite en 2011, offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec son bardage bois, cette maison est unique dans le secteur !

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol et la tranquillité de l'environnement. Ce bien possède 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Vous trouverez de plus une grande arrière cuisine.

Le terrain de 1125 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, avec une terrasse pour vos repas en plein air. Le garage fermé avec sa grande mezzanine, et les places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien.

Située à seulement 100 mètres de la mer et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le quartier de Saint-Pierre-d'Oléron est réputé pour sa qualité de vie, avec de nombreux restaurants, parcs et boulangeries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un lieu privilégié. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 463 500€. Le prix net est de 445 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12191.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter cette GRANDE MAISON (164 m²), sur TERRAIN (1000 m²) située en centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON, toutes commodités à pied !

Vous découvrirez en rez de chaussée : entrée, séjour salon cheminée de 32 m², salle à manger de 16 m², cuisine de 10 m², buanderie et WC et véranda.
A l'étage : 5 chambres de 9 m², 9.5 m², 13 m², 14 m² et 15.5 m², salle d'eau, salle de bains, WC et palier.
Large balcon commun aux 3 chambres de la façade, exposée SUD.
Auvent barbecue. Atelier et GRAND GARAGE de 29 m².
Grand jardin arboré, pelouse.

Son prix de vente est de 420 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12287.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.